Six Steps to 利用房屋净值进行债务合并

如果你想节省利息或降低月供, 利用你的房屋净值进行债务整合可能是答案. Here’s the step-by-step. 请记住，下面的例子可能不适用于你的个人情况，但应该让你对这个过程有一个很好的了解. Contact us or visit a branch with any questions.

1. Add up your debt

把你所有的债务加起来——信用卡, student loans, 医疗费和其他任何你打算用你的 home equity loan. 意识到从申请到资助可能需要30天, 所以在计算你的债务时要考虑到这一点.

因为欠的总金额可能不会反映在您最近的对账单或通过网上银行, make sure to request the payoff amount from each lender. A payoff amount 你实际上必须支付多少才能完全偿还债务——这将是你所欠的全部, 包括你打算还清贷款当天的利息, plus any fees or costs. 支付金额是这样的:“支付金额为15,684美元.53 good through 05/15/2020.确保你要求的还款日期是贷款人收到你的还款日期, 不是今天的日期(除非贷款人今天会收到你的付款). 如果你打算在还款日之前还更多的钱，也要记住这些.

例如，如果你的债务总额是15,684美元.根据5月15日的付款日期，你计划在此之前额外支付500美元, 因为自动支付已经到位), 你的总债务将在15美元左右,184.53.

2. Calculate how much 你有资格申请房屋净值贷款

Patelco将为您的房屋价值提供高达90%的融资，其中包括首次抵押贷款(如果有的话)和新的股权贷款.

For example, if your property is worth $500,000 and has $300,000 owed on the first mortgage, Patelco可以提供高达150美元的房屋净值贷款,000. (50万美元的90%是45万美元，45万减去30万等于15万美元.) In another example, if your home is worth $200,000 and has $165,000 owed on the first mortgage, Patelco可以提供高达15美元的房屋净值贷款,000. (请记住，这些数字只是例子, 而你最终获得的金额将取决于各种因素, including your credit score.)

3. Understand the costs of a home equity loan or HELOC

在Patelco，我们提供最高25万美元的股权信贷额度(HELOCs) no cost (some restrictions apply). 对于超过25万美元的HELOCs，将适用结案费用，总额可达 around $2,500. 我们还提供固定金额的房屋净值贷款，最高可达50万美元 no cost (some restrictions apply).

如果申请和获得房屋净值贷款有成本, 这些费用通常将从资助总额中扣除, 所以你在申请的时候不需要这笔钱.

4. Apply for the loan

我们的申请时间不超过20分钟，需要提供的基本信息包括:

• your current address
• 所有借款人的社会安全号码
• 所有借款人的就业信息
• 你现在的房子和抵押贷款的价值(如果有的话)
• your current debts

Ready? Get started now.

5. Get funded

在Patelco，整个过程大约需要30天. 如果你的房屋净值被批准了 line of credit (HELOC)，一旦你的贷款获得资助，你就可以开始使用它:

• 在网上银行转账(您的新HELOC将显示为一个帐户)
• visiting a branch
• calling 800.358.8228(选择现有房屋贷款的选项)

我们也会寄给你HELOC支票——这是偿还债务的好方法, 但请记住，他们将需要几个星期到达你的家庭住址后，你的贷款已经资助.

If you’re approved for a home equity loan in a fixed amount, 您的资金将存入您的主要股票账户, 你可以在基金上立即访问它.

6. Pay off your debts

如上所述，你有几种偿还债务的选择——包括帕特尔科支票(如果你得到HELOC)。, a transfer via online banking, 或在将您的贷款资金转入您的Patelco支票账户后从您的支票账户中开出支票.

Whatever method you choose, 尽快还清你的债务——不要让它们产生任何额外的利息. 这也会帮助你抵制把贷款的钱花在债务以外的开支上的诱惑.